Об утверждении положения "об учете жилищного фонда в Приднестровской Молдавской Республике "

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ "ОБ УЧЕТЕ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В ПРИДНЕСТРОВСКОЙ МОЛДАВСКОЙ РЕСПУБЛИКЕ"

УКАЗ

ПРЕЗИДЕНТ ПРИДНЕСТРОВСКОЙ МОЛДАВСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

1 марта 2002 г. N 172

(САЗ 02-9)

В целях установления единых принципов организации и осуществления государственного технического учета жилищного фонда и других объектов недвижимости постановляю:

1. Утвердить Положение "Об учете жилищного фонда в Приднестровской Молдавской Республике" (прилагается).

2. Установить, что учет жилищного фонда, независимо от его принадлежности и формы собственности, осуществляется по единой для Приднестровской Молдавской Республики системе учета путем проведения технического учета и технической инвентаризации объектов недвижимости и ведения Единого реестра технического учета и инвентаризации объектов недвижимости, статистического и бухгалтерского учета жилищного фонда в соответствии с действующим законодательством Приднестровской Молдавской Республики.

3. Исключен.

4. Настоящий Указ вступает в силу со дня опубликования.

Положение

об учете жилищного фонда в

Приднестровской Молдавской Республике

1. Основной задачей учета жилищного фонда в Приднестровской Молдавской Республике является получение информации о местоположении, количественном и качественном составе, техническом состоянии, уровне благоустройства, стоимости объектов фонда и изменений этих показателей.

2. Учету подлежат независимо от формы собственности жилые дома, специализированные дома (общежития, специальные дома для одиноких престарелых, дома-интернаты для инвалидов, ветеранов и другие), квартиры, служебные жилые помещения, иные жилые помещения в других строениях, пригодные для проживания.

Включение жилых строений и жилых помещений в жилищный фонд и исключение из жилищного фонда производится в соответствии с жилищным законодательством Приднестровской Молдавской Республики.

3. Учет жилищного фонда в Приднестровской Молдавской Республике включает в себя технический (оперативный) учет, официальный статистический учет и бухгалтерский учет.

Основу учета составляет технический учет, осуществляемый независимо от принадлежности жилищного фонда по единой для Приднестровской Молдавской Республики системе учета путем проведения технической инвентаризации и ведения Единого реестра технического учета и инвентаризации объектов недвижимости.

Порядок ведения технического учета устанавливается исполнительным органом государственной власти, в ведении которого находятся вопросы технического учета.

Технический учет жилищного фонда возлагается на юридические лица, получившие лицензию на осуществление такого вида деятельности, как учет и техническая инвентаризация (в том числе и паспортизация) строений и домовладений; оценка и определение размеров строений и домовладений, или прошедших аккредитацию в уполномоченном исполнительном органе государственной власти в порядке, установленном законодательством (далее - организации, осуществляющие технический учет и техническую инвентаризацию объектов недвижимости).

4. Организации, осуществляющие технический учет и техническую инвентаризацию объектов недвижимости осуществляют технический учет жилищного фонда в городских и сельских поселениях независимо от его принадлежности, заполняют и представляют формы государственного статистического наблюдения за жилищным фондом в территориальные органы государственной статистики.

5. Официальный статистический учет жилищного фонда осуществляется органом исполнительной власти, в ведении которого находятся вопросы статистики, его территориальными органами на основе обобщения форм государственного статистического наблюдения за жилищным фондом, представленных организациями, осуществляющими технический учет и техническую инвентаризацию объектов недвижимости, c периодичностью и в сроки, определяемые в ежегодных республиканских программах статистических работ.

Формы государственного статистического наблюдения за жилищным фондом, методология, порядок и сроки их заполнения и предоставления разрабатываются и утверждаются органом исполнительной власти, в ведении которого находятся вопросы статистики, по согласованию с органом исполнительной власти, в ведении которого находятся вопросы технического учета.

Показатели технического учета жилищного фонда должны соответствовать показателям официального статистического учета.

6. Бухгалтерский учет жилищного фонда производится в соответствии с нормативными актами, регламентирующими ведение бухгалтерского учета в Приднестровской Молдавской Республике.

7. Организации, осуществляющие технический учет и техническую инвентаризацию объектов недвижимости обязаны осуществлять:

а) техническую инвентаризацию и паспортизацию жилищного фонда;

б) контроль технического состояния жилых строений и жилых помещений;

в) оценку и переоценку жилых строений и жилых помещений, в том числе для целей налогообложения;

г) информационное и консультационное обслуживание и иную деятельность, связанную с государственным учетом жилищного фонда;

д) ведение Единого реестра технического учета и инвентаризации объектов недвижимости.

8. Технический паспорт домовладения, строения и жилого помещения (квартиры) составляется при приемке жилых строений в эксплуатацию или при включении жилого помещения в жилищный фонд.

Последующий технический учет производится путем проведения плановых инвентаризаций жилых строений и жилых помещений с периодичностью не реже одного раза в пять лет, а также по мере выявления изменений учетных показателей в процессе внеплановых обследований.

9. Инвентаризационные сведения и иные данные технического учета жилищного фонда обязательны для применения, если иное не предусмотрено законодательством Приднестровской Молдавской Республики, в следующих случаях:

а) составление государственной статистической и бухгалтерской отчетности по жилищному фонду;

б) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

в) исчисление и контроль базы налогообложения недвижимости в жилищной сфере;

г) ввод в эксплуатацию жилых строений и жилых помещений;

д) определение технического состояния и физического износа жилых строений и жилых помещений;

е) регистрация товариществ собственников жилья;

ж) присвоение кадастровых номеров объектам недвижимости в жилищной сфере.

10. Паспортизация и техническая инвентаризация жилых строений и жилых помещений производятся организациями, осуществляющими технический учет и техническую инвентаризацию объектов недвижимости, за счет средств их собственников в размере, утвержденном действующим законодательством Приднестровской Молдавской Республики.

11. Исполнительная учетно-техническая документация на законченный строительством жилой дом, составляемая организациями, осуществляющими технический учет и техническую инвентаризацию объектов недвижимости, включая в состав документации, предъявляемой заказчиком (застройщиком) приемочной комиссии.

Выдача технических паспортов строений с жилыми помещениями без наличия актов их приемки в эксплуатацию не допускается.

Выписки и выкопировки отдельных видов информации из технического паспорта образуют самостоятельные документы, порядок выдачи которых определяется органами местного самоуправления. Органы местного самоуправления могут утверждать дополнительные виды информации к техническому паспорту, содержащие необходимые для них технические сведения.

12. Учет домовладений, строений и жилых помещений (квартир) производится организациями, осуществляющими технический учет и техническую инвентаризацию объектов недвижимости, путем ведения Единого реестра технического учета и инвентаризации объектов недвижимости.

13. Технические паспорта и иные документы, составленные БТИ до введения в действие настоящего Положения, считаются действительными.

14. Учетно-техническая, оценочная и правоустанавливающая документация жилищного фонда, включая технические паспорта и иные инвентаризационные документы, хранятся в архиве БТИ.

Архивы БТИ относятся к Государственному архивному фонду Приднестровской Молдавской Республики и являются государственной собственностью, находящейся в пользовании административно-территориальных образований Приднестровской Молдавской Республики. Отчуждение архивов БТИ не допускается.

15. Порядок доступа и выдачи информации из архивов организаций, осуществляющих технический учет и техническую инвентаризацию объектов недвижимости, определяется действующим законодательством Приднестровской Молдавской Республики.

16. БТИ административно-территориальных образований осуществляют ежегодную инвентаризацию архивов бюро технической инвентаризации.

17. Должностные лица органов местного самоуправления, а также должностные лица организаций, осуществляющих технический учет и техническую инвентаризацию объектов недвижимости несут в соответствии с законодательством Приднестровской Молдавской Республики ответственность за ненадлежащее исполнение требований настоящего Положения.